Έχω καταλάβει τον τρόπο σκέψης σου και το παράδειγμα είναι κατατοπιστικό.

Αυτό που έχει μπερδέψει τη σκέψη μου, είναι ότι τελικά ο έλεγχος του 40-40-20 και ειδικά αυτός που αφορά τη δόμηση γίνεται όχι μόνο με την καθαυτό σύγκριση των πολεοδομικών μεγεθών της αδείας αλλά γίνεται και έλεγχος των προϋποθέσεων που είχε αυτός ο αυθαίρετος χώρος να προσμετρηθεί στη δόμηση.
Και το αναφέρω αυτό γιατί σε κάποιες περιπτώσεις δεν εφαρμόζεται. (π.χ. υπόγειος χώρος με αυθαίρετο τμήμα έξω από το όριο του περιγράμματος του ισογείου. Για το τμήμα εκτός θα πρέπει να γίνεται έλεγχος του 40-40-20 και άρα Κατ.5)